2025 elején a kormány ismét elindította a korábban, 2021-2022-ben rendkívüli népszerűségnek örvendő otthonfelújítási programot. A vidéki otthonfelújítási program keretében akár 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igényelhető, valamint szükség esetén 6 millió forintig kamattámogatott hitel is felvehető a munkálatok előfinanszírozására – mindezt energetikai követelmények nélkül. Fontos változás, hogy a program kizárólag 5000 fő alatti kistelepüléseken érhető el, és az igényelhető összeg a korábban felvett támogatással csökkentett mértékben áll rendelkezésre. Újdonság továbbá, hogy a támogatott ingatlanban legalább 5 évig lakni kell, és a számlákat meg kell őrizni. Minden fontos feltétel, igénylési információ és további tudnivaló egy helyen!
Jelen pillanatban, azaz 2025-ben kétféle otthonfelújítási program érhető el Magyarországon
- Vidéki otthonfelújítási program, amely 2025. január 1-jén indult, és a felújítási munkálatok széles körére igényelhető.
- Energetikai korszerűsítési otthonfelújítási program, amely 2024. július 1-jén indult, és 2025. január 20-tól kedvezőbb feltételekkel folytatódik. Ennél a programnál legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése kötelező.
Ebben a cikkben a vidéki otthonfelújítási program feltételeit ismertetjük.
Ki jogosult az otthonfelújítási támogatásra 2025-ben?
A 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet alapján az alábbi feltételek teljesítése szükséges:
- Nagykorú, cselekvőképes személy, aki legalább egy 25 év alatti gyermeket nevel saját háztartásában.
- Magyar állampolgár, vagy olyan személy, aki rendelkezik Magyarországon három hónapot meghaladó tartózkodási joggal.
- Magyarországi tb-jogviszony, amely legalább 1 éves, és legfeljebb 30 napos megszakítás van benne (külföldi munkaviszony és hazai/külföldi felsőoktatási tanulmány is elfogadható).
- Nincs 5000 forintot meghaladó köztartozása.
- Az igénylő lehet egyedülálló, házas, elvált vagy élettársi kapcsolatban élő.
Ha házastársak vagy élettársak azonos lakcímen élnek, csak együttesen nyújthatják be az igényt. Ebben az esetben a tb-jogviszony feltételét elegendő egyiküknek teljesíteni, míg a köztartozásmentességet mindkettőjüknek igazolniuk kell.
Mekkora összegű támogatás igényelhető?
- Maximum 3 millió forint, amely a felújítási költségek legfeljebb 50%-át fedezi.
- A támogatás kizárólag fele-fele arányban vehető igénybe anyagköltségre és munkadíjra.
- Az 50-50%-os szabály az összköltségre vonatkozik, nem az egyes számlákra. Ez azt jelenti, hogy az igényléshez a teljes számlaösszeg legalább 25%-át mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak el kell érnie.
- Az egyes részmunkákra ez a szabály nem érvényes, így benyújtható például olyan számla is, amely csak anyagköltséget tartalmaz, munkadíj vagy vállalkozói szerződés nélkül.
| Támogatás |
Érték |
| Maximális összeg |
3 millió Ft |
| A számlákkal igazolt felújítási költség arányában |
50% |
| A támogatáson belüli arányok |
50% anyagköltség, 50% munkadíj |
| Igénylési határidő |
2026. június 30. |
| Legfontosabb feltétele |
Legalább egy gyermek |
| Hitel |
|
| Típusa |
Kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel |
| Maximális összeg* |
6 millió Ft |
| Maximális (támogatott) futamidő |
10 év |
| Kamattámogatás mértéke |
3 százalékpont |
| Hitelfelvevő által fizetendő kamat |
5 éves ÁKK-hozam × 110% + 1%pont - 3 százalékpont |
| A kamattámogatás legfontosabb feltétele |
Az otthonfelújítási támogatás igénybevétele |
Az aktuális tartozás a felújítási támogatásból előtörlesztésre kerül.
Hogyan és meddig lehet igényelni?
A támogatás iránti kérelmet a Magyar Kincstár által biztosított formanyomtatványon lehet benyújtani:
- Elektronikusan, az igénylő (vagy együttes igénylés esetén az egyik igénylő) azonosítását követően a Kincstár online felületén.
- Postai úton.
- Személyesen, a Kincstár területi szerveinél.
A támogatás kizárólag a felújítási munkák befejezését követően, utólag és egy alkalommal vehető igénybe. Ha az igénylő korábban már kapott otthonfelújítási támogatást, akkor csak a 3 millió forintos keretből fennmaradó különbözetre jogosult.
A támogatási igény benyújtásának határideje: a munkálatok befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig. A benyújtott számlákat az igénylőnek a legutolsó kifizetéstől számítva 5 évig meg kell őriznie.
Milyen ingatlanra igényelhető az otthonfelújítási támogatás?
A támogatás kizárólag 5000 fő alatti kistelepüléseken található ingatlanokra vehető igénybe, amelyeket a vonatkozó jogszabály melléklete tartalmaz. Az alábbi feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak:
- Az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként szerepel, esetleg tanya vagy birtokközpont (nyaraló nem jogosult).
- Az ingatlan legalább 50%-os tulajdoni hányada az igénylő vagy kiskorú gyermeke nevén van (lízingelt ingatlanra nem igényelhető).
- Közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a támogatás akkor vehető igénybe, ha az igénylő kizárólagos használati joggal rendelkezik az érintett lakásra vagy annak legalább 50%-os alapterületére.
Bentlakási kötelezettség – 5 évig az ingatlanban kell élni
A támogatás folyósítását követően az igénylőnek legalább 5 évig életvitelszerűen a támogatott ingatlanban kell laknia. Ez alól kivételt képeznek az alábbi esetek:
- Ha az igénylő vagy gyermeke munkavégzése miatt szolgálati lakásban köteles lakni.
- Ha a támogatott személyt vagy gyermekét tartósan egészségügyi intézményben kezelik.
- Ha a támogatott személy munkája miatt legfeljebb öt évig más településen tartózkodik.
- Ha a támogatott személy közeli hozzátartozóját ápolja, ezért ideiglenesen nem a támogatott ingatlanban él.
- Ha az igénylő vagy a támogatásra jogosult gyermek elhunyt.
- Ha a nagykorú gyermek, akire tekintettel a támogatást igényelték, elköltözik.
- Ha a kiskorú gyermek nagykorúvá válása után elköltözik.
Gyermekekre és elvált szülőkre vonatkozó szabályok
A támogatás olyan gyermek után vehető igénybe, aki:
- Az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke.
- 25 év alatti, vagy jogosult fogyatékossági támogatásra vagy vakok személyi járadékára.
- Állandó lakcíme a támogatott ingatlanban van.
A támogatás igényelhető a 12. hetét betöltött magzatra is, valamint olyan gyermekre, aki felsőoktatásban tanul vagy önálló munkaviszonya van.
Elvált szülők esetében az a fél jogosult a támogatásra, akinél a gyermek lakik. Ha mindkét szülő neveli a gyermeket, akkor a támogatás 50-50%-ban oszlik meg. Az egyik fél azonban lemondhat a teljes támogatásról a másik szülő javára.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Az igényléshez az alábbi dokumentumokat kell benyújtani:
- Vállalkozási szerződés.
- Számlák az anyagköltségről és a munkadíjról.
- Számlaösszesítő.
A kivitelező nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója, és az igénylőnek nem lehet tulajdonrésze vagy tisztsége a vállalkozásban.
Nem fogadható el olyan számla, amelyet az igénylő már benyújtott a falusi CSOK vagy az energetikai korszerűsítési támogatás igénylésekor.
A minta dokumentumok ide kattintva érhetőek el.
| Példa |
Vállalkozói díj |
Anyagköltség |
Felvehető támogatás* |
| 1. példa |
0 Ft |
6 000 000 Ft |
0 Ft |
| 2. példa |
6 000 000 Ft |
0 Ft |
0 Ft |
| 3. példa |
1 500 000 Ft |
4 500 000 Ft |
3 000 000 Ft |
| 4. példa |
2 000 000 Ft |
3 000 000 Ft |
2 500 000 Ft |
| 5. példa |
3 000 000 Ft |
3 000 000 Ft |
3 000 000 Ft |
| 6. példa |
1 000 000 Ft |
2 000 000 Ft |
1 500 000 Ft |
| 7. példa |
1 000 000 Ft |
9 000 000 Ft |
1 000 000 Ft |
| 8. példa |
500 000 Ft |
500 000 Ft |
500 000 Ft |
| 9. példa |
750 000 Ft |
5 250 000 Ft |
1 500 000 Ft |
| 10. példa |
4 000 000 Ft |
500 000 Ft |
1 000 000 Ft |
A vállalkozói díj-anyagköltség arány mindig 50-50%
Elbírálás és ellenőrzés
A támogatási kérelmeket a Kincstár a beérkezést követően 90 napon belül, elektronikus benyújtás esetén 30 napon belül bírálja el. Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, és az elbírálási határidő legfeljebb 45 nappal meghosszabbítható.
A támogatás jogszerű felhasználását a Kincstár a folyósítást követően 1 évig, míg a bentlakási kötelezettség teljesítését 5 évig ellenőrizheti. Az ellenőrzést a lakás fekvése szerint illetékes fővárosi vagy vármegyei kormányhivatal bevonásával, akár helyszíni vizsgálat keretében is elvégezhetik. A vizsgálat eredményéről a kormányhivatal jegyzőkönyvet készít, amelyet elektronikus úton továbbítanak a Kincstárnak.
Otthonfelújítási hitel – finanszírozási lehetőség bankokon keresztül
Azok számára, akik nem rendelkeznek elegendő saját forrással a felújítás elvégzéséhez, kamattámogatott otthonfelújítási hitel vehető igénybe. A hitel főbb jellemzői:
- 2025. február 1-től több banknál is elérhető.
- Államilag támogatott hitelforma a futamidő végéig.
- Maximum 6 millió forint igényelhető.
- Legfeljebb 10 éves kamattámogatás, amely mellett a kezdeti törlesztőrészlet kb. havi 58 ezer forint.
- Jelzálogfedezet szükséges, ezért általában közjegyzői és értékbecslői közreműködés is kell.
- Az igényelt otthonfelújítási támogatás összegét a hitel előtörlesztésére fordítják, ezáltal csökken a törlesztőrészlet.
- Az ügyleti kamat nem haladhatja meg az ÁKK által havonta közzétett 5 éves államkötvény átlaghozamának 110%-át +1 százalékponttal.
- Az igényelt támogatás mértékének el kell érnie a felvett hitelösszeg legalább 25%-át.
Milyen munkálatokra igényelhető a támogatás a nyílászárókat illetően?
A 2025-ben újraindított vidéki otthonfelújítási program lehetőséget biztosít az ingatlantulajdonosok számára, hogy nyílászárók cseréjére és korszerűsítésére is támogatást igényeljenek. Az állami támogatás célja az ingatlanok modernizálása és energiahatékonyságának növelése. Az otthonfelújítási támogatás keretében a következő nyílászáró-csere és korszerűsítési munkálatok finanszírozhatók:
- Külső nyílászárók beépítése és cseréje
- Redőnyök, árnyékolók, spaletták, rovarhálók, biztonsági rácsok felszerelése vagy cseréje
- Párkányok, küszöbök létesítése, cseréje vagy felújítása
A támogatás nagyszerű lehetőséget biztosít a régi, elavult nyílászárók cseréjére és korszerűsítésére, jelentős megtakarítást kínálva az ingatlantulajdonosok számára. Érdemes időben tájékozódni és megtervezni a szükséges munkálatokat, hogy maximálisan kihasználható legyen a program nyújtotta támogatás.
Kérje személyreszabott árajánlatunkat!
Töltse ki az alábbi űrlapot, hogy el tudjuk készíteni Önnek személyreszabott árajánlatunkat. Minél több információt oszt meg velünk a projektről, annál részletesebb ajánlatot tudunk adni.
.svg)